土地糾紛是當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。

《土地管理法》第十六條規(guī)定， 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《土地管理法實(shí)施條例》第八條規(guī)定， 全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由土地所在的縣級(jí)以上人民政府處理。

個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由土地所在的鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府處理。

土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議需要重新確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，核發(fā)土地證書(shū)。

土地糾紛的解決國(guó)家有明確的規(guī)定也有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)。依照土地法，個(gè)人與個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的土地糾紛由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政府處理，也可以由縣政府處理。單位與單位之間的有縣政府處瑆。對(duì)政府處理結(jié)果不服的在規(guī)定的期限里向人民法院起訴裁決。但在實(shí)際的運(yùn)作中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政府并不直接出面處理而是要求到村民委員會(huì)處理，或者由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所屬的司法所，土地管理所，調(diào)解委員會(huì)等單位組織處理或共同組團(tuán)處理，處理結(jié)果由政府加注意見(jiàn)蓋章確認(rèn)。鄉(xiāng)級(jí)政府處理無(wú)果或?qū)μ幚斫Y(jié)果不服，再到縣政府要求縣政府處理。縣政府也不直接處理，找縣政府實(shí)際上也要直接找縣政府下屬的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。如果是承包土地上的糾紛要到縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理站，這是個(gè)縣政府下屬的專(zhuān)門(mén)解決農(nóng)村土地承包糾紛的單位。如果是農(nóng)村宅基土地或建設(shè)用地的糾紛，在二O一八年之前是由縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)處理的，二O一九年之后可能也會(huì)劃拔縣農(nóng)經(jīng)站處理。處理結(jié)果由縣政府加注意見(jiàn)蓋章確認(rèn)。如果對(duì)縣政府處理結(jié)果不服，可以向人民法院起訴，用法律方式解決。

農(nóng)村土地如果出現(xiàn)糾紛問(wèn)題可以走如下處理程序:

當(dāng)事人本著尊重歷史、尊重事實(shí)、兼顧現(xiàn)實(shí)進(jìn)行協(xié)商解決; 協(xié)商不成可以請(qǐng)求村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解; 調(diào)解不成可以請(qǐng)求鄉(xiāng)政府或土地管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解處理，進(jìn)行權(quán)屬確定; 當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

如果是土地侵權(quán)糾紛，可以請(qǐng)求土地行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處，也可以直接提起民事訴訟。土地糾紛原則是由國(guó)土資源管理機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理; 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。”

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

調(diào)查處理意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址、法定代表人的姓名、職務(wù);

(二)爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求;

(三)認(rèn)定的事實(shí)和適應(yīng)的法律、法規(guī)等依據(jù);

(四)擬定的處理結(jié)論。

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